Продолжающийся рост цен на строящееся жилье - как в столице, так и в регионах Украины - имеет свои причины. Причем многие из них связаны с несовершенством разрешительной системы. Об этом рассказал глава Совета директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) Лев Парцхаладзе в ходе «круглого стола» на тему: «Как снизить цены на жилье: упрощение разрешительной системы - искоренение коррупции», информирует Лига .
Эксперты УСА называют 4 основные проблемы, которые возникли в связи с несовершенством разрешительной системы: сдерживание темпов строительства, препятствование выходу на украинский рынок новых инвесторов, коррупция, а также существенное увеличение затрат застройщиков. С целью противодействия этим негативным процессам представители ассоциации предлагают внести ряд изменений в украинское законодательство.
«Специалистами УСА уже подготовлены предложения для внесения изменений в Земельный кодекс. В частности, речь идет о четкой формализации процедуры выделения земельных участков для пользования или в аренду», - сообщил Парцхаладзе.
По его словам, была разработана новая редакция статей Кодекса относительно порядка предоставления земельных участков в постоянное пользование и аренду юридическим и физическим лицам - предпринимателям. Вопросы, которые были урегулированы на уровне подзаконных актов (что, по мнению УСА, привело к злоупотреблениям со стороны органов исполнительной власти и местного самоуправления), предлагается закрепить на уровне Закона и, таким образом, избежать возможных недоразумений.
Предложения ассоциации были разработаны в соответствиями с требованиями ст.4 Закона Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности» и, в частности, определяют разрешительный орган, уполномоченный выдавать документ, предоставляющий право на землю под застройку; безоплатность выдачи этого документа; срок принятия решения про выдачу (отказа в выдаче) такого документа, а также исчерпывающий список оснований для отказа в выдаче или аннулирования разрешения.
В УСА уверены, что указанные изменения в законодательстве Украины обеспечат создание эффективной системы отвода земельных участков под застройку, будут содействовать усовершенствованию отношений между властью и застройщиками, уменьшат затраты финансовых, временных и человеческих ресурсов при получении разрешительной документации, что в результате позитивно отразится на уменьшении стоимости строительства, а значит, и снизит цены на строящееся жилье.
Индекс стоимости жилья Киева, по данным группы компаний «Планета Оболонь», не изменился по сравнению с прошлой неделей и составил $2468 за кв. м.
