Народный депутат, почетный президент «Киевгорстроя» Владимир Поляченко ответил в интернет-чате на вопросы читателей «Главреда».

Вопрос: Когда и маленький украинец, а не только богач сможет позволить себе иметь собственное жилье?

Ответ: Вопрос очень не простой, но в какой-то мере обнадеживает то, что несколько недель тому назад на совещании в Полтаве Президент подписал указ, в моем понимании, революционный, о строительстве в Украине доступного жилья. Мы давно к этому шли, «Киевгорстрой» и «Аркада» были инициаторами и одними из соавторов этого указа, сейчас ВР необходимо его усилить законами и подзаконными актами. И если депутаты поймут, что это решение необходимо Украине, то и маленький украинец сможет иметь жилье. Несколько пунктов из него или Как удешевить квадратный метр:

1. Одноразовая целевая государственная помощь гражданам Украины под первый взнос (работающим и имеющим среднюю зарплату по Украине - другие критерии должны быть определены);

2. Горсоветы будут давать бесплатно землю под строительство такого жилья. Мне уже звонили губернатор Полтавской области Осадчий и Винницкой области Домбровский, которые готовы начать этот эксперимент. Президент и выбрал местом проведения совещания Полтаву, потому что в Полтавской области, как, кстати и в Винницкой, есть понимание социальной значимости строительства доступного жилья.

3. Не привлекать деньги населения для строительства инфраструктур (канализации и т. п.)

4. Выбор на тендерах строительных организаций, чтоб не получилось, как с «Элита-центром» и «Киеввысотстроем».

5. Определение категории лиц, которым необходимо доступное жилье. Поскольку многие путают социальное жилье с доступным.

Юра, 18:09

Вопрос: Ув. Владимир Аврумович! Вам не стыдно за то, в какой партии вы оказались?

Ответ: Уважаемый Юра, мне не только не стыдно, а я сделал свой выбор, потому что я знал сегодняшнего Президента не в ранге Президента, а еще когда он был управляющим банка «Украина» и Нацбанка. Это высокоморальный человек, ценности которого я чту. И думаю, что каждого из нас ценят не за его партийность, а по делам. Юра, если захочешь узнать более подробно, я готов встретиться и ответить. Мой телефон будет в «Главреде». Позвоните и поговорим.

Асия, 18:16

Вопрос: Здравствуйте! Как вы относитесь к деятельности Черновецкого и его команды? Ведь это вы и Омельченко показали всем, что можно делать в городе Киеве. Сейчас все занимаются только стройками. А ведь обычным людям все эти ново-застройки только мешают. Жилье ведь даже в кредит купить невозможно. Можно ли сейчас исправить ситуацию по застройке Киева и кто это может сделать?

Ответ: Я могу отвечать за строительную часть. Хочу сказать, что с точки зрения объемов, т. е. ежегодного строительства квадратных метров в Киеве, то оно положительно. Однако я не могу простить того, что сейчас делается. В прошлом созыве я был депутатом Киевсовета и возглавлял строительную комиссию. Она не принимала ни одного решения, предварительно не осмотрев предлагаемую к застройке площадку. С гордостью могу сказать, что ни одно решение, принятое за мою бытность в Киевсовете, не было опротестовано. Депутаты четко видели: здесь строить нельзя, тут детская площадка, а там-то нужно будет через годы строить улицы, чтоб избежать пробок... И с болью смотрю, что те площадки, по которым мы в свое время отказали, сегодня застраиваются. Я приветствовал создание единого заказчика в Киеве - Института генплана, но кроме демагогии, все осталось гласом вопиющего в пустыне. Нет диктата генплана, поэтому и возникают высотки там, где их не должно быть. В кошмарном сне не приснится в Праге или в Париже центральная часть в высотках. А в Киеве можно. Я предвижу вопросы оппонентов: а как же «Киевгорстрой»? Отвечу: у «Киевгорстроя» нет ни единой площадки в центре города. Да, мы построили высотки, и первыми их построили, но это Осокорки и Позняки.

Алекс, Киев, 18:17

Вопрос: Вы хорошо знаете Киев, и еще недавно тесно работали с киевской властью. Сейчас многие заявляют о своем желании стать следующим мэром города. Луценко, Кличко, Поживанов, Томенко, Катеринчук, Омельченко… Сможет ли вернуться Сан Саныч? Какие шансы у Поживанова, профессиональный ли он человек? Очень не нравится нам Черновецкий, а кандидатов так много.

Ответ: Для того, чтобы стать мэром, нужно пройти путь, который прошли такие мэры как Гусев, Згурский, Лаврухин... Одного желания мало.

вересень, 18:22

Вопрос: Як ви традиційно святкуєте Новий рік та Різдво? Що робитимете цього року?

Ответ: Шановний пане Вересень, мабуть, як і всі нормальні люди - в родинному колі. Я та мої близькі - люди не тусовочні, і я дуже не люблю великих компаній. А що збираюсь робити цього року... В мене величезне бажання, щоб отой указ Президента про заходи щодо будівництва доступного житла, був підтриманий депутатами, підкріплений законами. І тоді дійсно розпочнеться будівельній бум. Бо мені смішно, коли кажуть про сьогоднішній будівельний бум, а це 9 млн. кв. м житла щорічно по Україні, і з них 50 - котеджі та індивідуальне житло. Бум - навіть не 20 млн., які Україна вводила в 1986 році, бум - це 1 кв. метр на людину. Україна повинна вводити 40-45 млн. житла. Парадокс, але Китай вводить 1 млрд. 300 млн. – 1 квадратний  метр  на людину в рік . До речі, збільшення обсягів будівництва -  це теж вагоміший стимул до поступового зменшення вартості житла, адже сьогодні ринок житла  не насичений.  

18:24

Вопрос: Розкажіть, будь ласка, про свою родину, захоплення, чим займаєтесь у вільний час?

Ответ: Спасибі за запитання. Родина - це для мене святість. В мене були дуже тяжкі три роки, і якби не родина, то може я б сьогодні не відповідав на ці запитання. У мене чудовий син. Він лікар, професор, зараз очолює Національний інститут, всесвітньо відомий, імені Шалімова. В мене чудова 13-річна донька, яка сьогодні багато чому вчить мене - зрілу людину. Вона як і я - лев, тобто лідер. В мене чудова жінка, яка робить все для того, щоб в сім’ї був лад та розуміння. В мене найкрасивіші двоє онуків, яким по 2 рочки - Настінька та Артем. Тому я щасливий. Дякую за запитання.

віра, 18:29

Вопрос: Планируемое властями Киева увеличение нормативов паевого участия застройщиков при строительстве в три раза приведет к удорожанию жилья в столице на 20%. Об этом сегодня написали все агентства со ссылкой на руководство горстроя. Это своеобразное лоббирование интересов застройщика?

Ответ: И как депутат прошлого созыва, и сейчас, я против поголовного повышения нормативов по паевому участию застройщиков при строительстве. Должна быть четкой дифференциация этих нормативов. А вообще-то, городу пора от болтовни переходить к делу - каждый проект поддается расчету, и плановое управление может четко рассчитать прибыльность того или иного проекта, чтоб не говорили о том, что строители гребут лопатами и так далее.. Нигде в мире не продают земельные площадки - только инвестиционные проекты. Сейчас можно зайти на сайт тендерного комитета Москвы, где четко определены параметры паевых взносов. Для центра - одни нормативы, для близлежащих к центру территорий - другие. А у нас три года ведутся разговоры: быть или не быть тендерному комитету, который бы устанавливал четкие и прозрачные правила игры по аукционной или конкурсной продаже инвестиционных проектов зданий и сооружений, разработанных на основании градостроительных потребностей. Вот на что, по моему мнению, нужно направить усилия. И тогда будут и понятны, и цивилизованы суммы отчислений застройщиков каждого конкретного объекта в городскую казну по каждому конкретному проекту.  

auita, 18:34

Вопрос: Сколько денег, по-вашему, нужно зарабатывать среднестатистической семье, чтобы купить квартиру в Киеве при существующих зарплатах?

Ответ: «Киевгорстрой» начинал в 1995 году по стоимости кв. м жилья 200 долларов за метр. Но тогда цемент стоил 50, 60 грн., а металл - до 200 грн. за тонну. И я радовался тому, когда видел в зале банка «Аркада» людей явно среднего класса, а иногда и в телогрейках. Поэтому только указ Президента и его выполнение сделают возможным, чтобы среднестатистическая семья могла решить проблему. И поэтому, когда я выступал в Полтаве, то говорил, что к тому плакату «Кохаймося. Хай нас буде 52 млн.», я сказал, что нужно добавить «Будуймося», чтоб было где кохатися. И я как почетный консул Чили в Украине говорю, что закон должен выполняться - это для скептиков, которые говорят, что такого никогда не будет.

аркит, 18:36

Вопрос: Здравствуйте. Скажите, как пережил свое увольнение с должности министра здравоохранения ваш сын? Чем он сейчас занимается?

Ответ: Дорогой мой Аркит, министр - это должность временная, а доктор, лекарь - это призвание. Мне кажется, что он нашел себя, работая директором всемирно известного института, который носит имя  выдающегося врача Александра Шалимова.

18:39

Вопрос: Продолжаете ли вы шефство над детским домом на улице Белицкой? Какая судьба тех детишек, которых вы опекали лично?

Ответ: Не только продолжаем шефство над детдомом, а все больше детей находят себе родителей среди руководителей «Киевгорстроя». На день Святого Николая еще двое деток нашли своих родных, ими стали руководители организации «Киевгорстрой». Аленка, которую моя семья воспитывает с 3-х лет, сегодня отлично учится на 4-м курсе Национального строительного университета, обставляет с нашей помощью свое новое жилье - однокомнатную квартиру и недавно показала мне парня, который хочет с ней встречаться, предупредив его, что мой выбор тоже влияет на это.

я и ты, 18:42

Вопрос: Г-н Поляченко! Сколько будет стоить жилье в следующем году? Цена будет держаться или будет падать? Обоснуйте, пожалуйста.

Ответ: Я знаю, что вы бы хотели, чтобы я сказал, что жилье будет дешевле в следующем году, и я бы очень хотел ответить, как некоторые, так называемые «оптимисты» отвечают сегодня. Может ли дешеветь жилье при инфляции до 15%, если растут цены на все стройматериалы, да и зарплата строителей, работающих сегодня в дождь, под снегом, на морозе на 20-х этажах - только на 6-м месте?! Поэтому я сказал, и буду говорить: только выполнение всеми указа Президента о доступном жилье и законов, подкрепляющих этот указ, снизит цены на жилье. Но это должны делать все. Особенно мэры городов и губернаторы. И все должны понимать, что один строитель кормит 5 человек.

18:45

Вопрос: Вы не жалеете, что ушли в депутаты? Ведь вы хозяйственник, а не политик?

Ответ: Вы затронули очень непростой для меня вопрос. 47 лет в строительстве и в одной организации - от мастера до президента. Конечно, защемило сердце, когда последний раз выступал перед коллективом на собрании акционеров, но в ВР должно быть - в нормальном понимании - цивилизованное строительное лобби. И если я со своими единомышленниками в ВР примем законы, способствующие выполнению указа Президента по доступному жилью, значит, я сделал правильно, что пошел в политику. Все страны мира выходили из кризиса только через строительство. Поэтому, я хотел бы, чтоб Украина стала сильной и мощной через строительство.

18:49

Вопрос: Насколько безопасно строить в Киеве высотки, ведь лестниц пожарных и всего прочего, необходимого в чрезвычайных ситуациях, у нас нет?

Ответ: Нормы строительства в Украине не позволяли раньше строить высотки выше 75 метров. И когда мы говорим «высотка» - это архаизм. В Дубаи строят дома по 500-600 м. Поэтому «Киегорстрой», начав строить жилье выше 100 м, строит его как экспериментальное, и оно абсолютно безопасно. В порядке эксперимента мы решили все эти вопросы. Даже наверху есть вертолетные площадки. Мы взяли у москвичей и модифицировали рукава для спуска людей. Это абсолютно безопасно, если строит профессиональная организация с хорошим опытом работы.

18:52

Вопрос: Чому «Київміськбуд» працює з «Аркадою»?

Ответ: Я хотів би вам відповісти запитанням на запитання: чому за 12 років, побудувавши 70 тис. квартир по Україні, «Київміськбуд» та «Аркада» не скривдили жодної людини, яка внесла свої кошти? Тому що не повинен будівельник напряму отримувати кошти від інвестора - те, що робила «Еліта», та те, що роблять інші, на жаль. Між будівельником та інвестором повинна бути ліцензована солідна банківська чи фінансова структура, яка повинна відповідати за форс-мажорні ситуації. Ось тому я щасливий, коли приїхав в будинок, який ми здали 12 років тому на Осокорках, і там щаслива родина, народилась ще одна дитина, і в цьому будинку 46 нових дітей. І ми, і банк «Аркада» чесно дивимось у вічі тим, хто довірив нам останні інколи кошти.

18:53

Вопрос: Що ви робитимете 31 грудня? Це не жартівливе питання.

Ответ: Як і всі нормальні люди, о 23 годині з родиною проводжу старий рік, а в 00:00 - підійму келих, в першу чергу, за здоров’я всіх людей.

sshevch, 18:58

Вопрос: Сейчас, когда неизбежность обвала на рынке недвижимости очевидна всем, в том числе и вам, какими методами вы планируете спасать компанию?

Ответ: Чудесный вопрос. В самые сложные времена «Киевгорстрой» никогда не стоял на краю обвала, и уж ни в коем случае не был его инициатором. Тому свидетели - 70 тыс. новоселий. Обвала рынка недвижимости не будет, потому что велик спрос. Нужно больше строить, нужно, чтобы жильё становилось доступным. А доступным жилье может стать только тогда, когда строительство жилья станет одним из национальных приоритетов государственной социальной политики и социальной политики на местах. Нужно, наконец, понять и Киевсовету, и мэру, что, декларируя владение  80% пакета акций «Киевгорстроя», нужно давать организации земельные площадки и стимулировать развитие строительства силами надежной, проверенной, социально-ориентированной компании, а не отдавать их сомнительным организациям. А «Киевгорстрой» на 50% работает на площадках со вторичного рынка. А ведь можно было снижать стоимость квартир, если бы приоритет в этом вопросе отдавали «Киегорстрою». Нужно сделать все, чтобы, как и в советские времена, развивать «Киевгорстрой» как национальное достояние государства и города. И я уверен, что именно эта компания станет первой, кто начнет строить доступное жилье.