Похоже, строительными «сальто» сейчас никого не удивишь. В своем стремлении созидать строительные компании превосходят сами себя по количеству и возможностям строить — где можно и где никак нельзя. Люди уже давно не удивляются выпадающим из стен кирпичам или трещинам в собственных квартирах, если рядом с домом появился пресловутый зеленый забор, а потом башенный кран…
Подол — одно из самых лакомых местечек под строительство и новеньких дорогих домов, и офисных центров. Снаружи дома выглядят по-старинному красивыми и уютными, глядя на их окна, вряд ли можно предположить, что за стенами может быть полная разруха.
Один из таких домов — в квадрате улиц Межигорская, Ярославская и Константиновская. Центр города. Здесь жители попали в ловушку… собственного дома. Большая часть дома сдана под офисы, а в последнем парадном живут люди. Правда, как люди там живут — загадка: попав в парадное, боишься ступить не туда — вдруг что-нибудь отвалится. Трещины в стенах и потолках, подниматься по лестнице на второй этаж вообще опасно —обвалившиеся куски, того и гляди все рухнет под ногами.
В квартире №10 дверь нам открыла женщина. Не удивившись вопросам, провела на кухню. Зрелище в квартире таково, о котором обычно говорят «в комментариях не нуждается»… С половины потолка кусками обвалилась штукатурка, обнажив доски, сгнившие трубы зияют ржавчиной из стен. Пожалуй, в общежитиях и приютах и то не так страшно.
«Мы уже устали писать письма. Я звонила и в администрацию, и к Черновецкому, и в call-центр по 0-51 — никто не может объяснить, что нас ждет и когда это кончится, — жалуется Наталья Великдан, жительница квартиры №10. — У Черновецкого сказали, что понятия не имеют, куда и кто нас выселяет».
По словам оставшихся жильцов дома, выселение началось еще с 1998 года. Жилыми остались только несколько квартир. Здание объявили непригодным для жилья и нуждающимся в реконструкции, а значит, денег на ремонт из ЖЕКа выделять не положено. На горизонте появился инвестор, который, правда, вскоре отказался от планов скупить все квартиры в парадном. Некоторым жильцам нашли новое жилье, до остальных очередь так и не дошла. После этого появился другой инвестор, предложения которого жильцов не устроили. Не найдя общего языка с жильцами, инвестор вскоре заявил, что их попросту… выселят «на улицу». А пока тянутся разбирательства между инвесторами, жильцы вынуждены жить в нечеловеческих условиях без малейшего представления о завтрашнем дне.
«Год мы судились с районной администрацией, этот дом сдали в аренду, причем вместе с нами, как нежилые помещения! — вспоминает Наталья. — Но что с нами будет, куда кого выселят, по какому закону — никто ничего не говорит! Тайна, покрытая мраком. Вот только сегодня позвонили из администрации и сказали — крышу чинить нецелесообразно, есть, мол, инвестор, будут выселять. А дома — под снос. Зачем тогда строят крышу в доме по соседству?..»
Дело в том, что в этом же квадрате, но во дворе дома по Ярославской, 20, стоит еще одна жилая полуразвалюха, уже, правда, отселенная. Совсем недавно, по словам жильцов из соседних домов, на нем начали надстраить новую крышу. Жители стали бить тревогу — строить ничего нельзя, все вокруг и так «на соплях», постройки старинные, того и гляди завалятся! Однако никто не внял, лишь инвесторы меняются. Новых квартир людям никто не ищет. Зато в этой неспокойной округе ходят слухи, что на месте дореволюционных домов вскоре может появиться новый офисный центр — высотный, с подземными паркингами, то есть все, как нынче положено у застройщиков!
Действительно, ремонт соседнего «здания под снос» вызывает недоумение. Может быть только сдача в аренду, крыша — чтобы дом был похож на жилой. А дальше… А дальше по «традиционной» для нынешней власти Черновецкого схеме — фактическая приватизация. Нет, не дома — драгоценной земли под ним! Как это все происходит на сессиях Киевсовета — вот уже полтора года наблюдает весь Киев: фирме такой-то, без какого бы то ни было аукциона передается земельный участок. Все по закону, ведь на участке имущество, собственность! Потом фирма без зазрения совести сносит это «имущество» и строит все, что ей заблагорассудится и во столько этажей вверх и вглубь, сколько ей позволит Градсовет.
Как выяснилось, ситуация начала обостряться, когда здание было передано структурам Подольской РГА. Жителям пришлось через суд доказывать незаконность действий коммерческой структуры ООО «С. К. Термо». Что любопытно, сами жители говорят, что представители компании не раз угрожали «выкинуть на улицу», апеллируя к решению райсовета о приватизации дома, кроме того, вызывали на «доверительные» беседы, втолковывая жителям, что они — рейдеры, ибо мешают развиваться району.
В службе главного архитектора Киева Василия Присяжнюка планы строительства отрицают — по такому адресу якобы еще никто ничего не проектирует.
В самой райадминистрации, где, как известно, работает специальная комиссия Секретариата Президента Украины по проверке деятельности председателя района Евгения Романенко, который временно отстранен от должности, сейчас, очевидно, не до какого-то там дома. Во всяком случае нам только и сообщили, что дом подлежит реконструкции, а вот инвестора ищут: «Ремонтировать его никто не будет, — уверяет один из зампредов Подольской РГА, в.и.о. председателя Виктор Черный. — Инвестора ищем, с каждым жителем будут подписываться договора на реконструкцию. Если подписывать не захотят — их право, насильно не выселят».
Однако планы планами, а сегодня строительные работы в обозначенном нами квадрате таки ведутся. В этом мы убедились воочию. Все работы, по словам жильцов, выполняют работники в униформе ЖЕКа, а на вопросы отвечают… руганью.
«Пока кто-то выполняет чей-то коммерческий заказ, наш дом рухнет!» — взывают о помощи жители дома. — А мы останемся на улице!»
В ЖЕКе присутствие своих работников во дворе по Ярославской, 20 отрицают. «Там никто ничего не строит и ничего не чинит. Обращаются к нам оттуда часто — с жалобами и просьбами сделать ремонт в доме. Мы вынуждены отвечать, что не можем — дом на реконструкции», — ответили нам в приемной начальника ЖЕКа №701 Андрея Лукаша.
Жителей в этом старинном квартале можно понять, поскольку уже не раз новая стройка или современная капитальная реконструкция в кварталах с плотной жилой застройкой имела достаточно печальные последствия. На слуху у киевлян — истории домов на улицах Жилянской, 120-б и Макеевской, 10. Рядом с этими домами начали строить — и квартиры, общие коридоры, стены пошли трещинами, причем всех жителей с Жилянской вообще отселили — «временно», в гостиницу «Спорт», хотя они, как не раз рассказывали «Главреду», и не хотели покидать родные стены. Чувствовали: будет как в пословице — ничто так не постоянно, как что-то временное…
Действительно, почти два десятка семей питаются бутербродами и холодными кашами из супермаркетов уже много месяцев подряд. Они написали свои предложения, где хотели бы жить, согласны даже на вторичное жилье, лишь бы условия нормальные. «Пока нам ничего не дают. Только пришло письмо от властей, что выделили деньги, — говорит Елена Орел, жительница дома по Жилянской. — Но, к сожалению, никто с нами не «играет». Мы каждый день звоним в администрацию, там говорят — позвоните завтра. И так ежедневно…»
Что касается Макеевской, 10, где дом треснул по той же причине, что и на Жилянской, то отселяться жильцы не соглашались долго, опасаясь того, что в маневренном фонде им придется остаться навсегда. Дом, несмотря на трещины, через которые из квартир видно улицу, не был признан аварийным, и там сейчас проводятся ремонтные работы, а стройка по соседству — заморожена.
Оболонская райгосадминистрация уверена — ситуация стабилизировалась. «В квартирах делают ремонты. Несколько квартир, самых аварийных, отселили, — говорит глава Оболонской РГА Вадим Ягодка. — Куда? Есть маневренный фонд, где именно — не знаю. Люди живут в нормальных условиях. Отремонтируют дом изнутри, тогда будут строить рядом и дальше».
В «кривом доме» люди жить боятся, но выхода у них нет. «Жить в таком доме я не хочу, — говорит Елена Игнатенко из квартиры №70. — Будем подавать в суд». Жители предлагают выделить им квартиры в новом здании-пристройке, из-за которого, собственно, и раскололся их дом.
В мэрии же нас заверили — у всех потерпевших будет жилье, ведь деньги уже выделены.
«Главред» поинтересовался судьбой отселенцев с Жилянской у первого заместителя председателя КГГА Анатолия Голубченко. Он сообщил, что для них в городском бюджете-2008 предусмотрено 25 млн гривен — для приобретения нового жилья. Но когда их выделят — неизвестно…
«Сейчас строительство на Макеевской приостановлено, — прояснил нам ситуацию все тот же Голубченко. — Надо навести порядок. Пока застройщик не выполнит обязательства, которые брал на себя — укрепление фундаментов близлежащих домов — дальнейшего строительства не будет. Отремонтируем, будет дом стоять! А новый… Новый будут строить. Это нормальная ситуация».
Не уверены! И в этом мы не одиноки: упомянутая в начале этой статьи народный депутат от НУНС Ксения Ляпина, которая, кстати, недавно избрана самыми активными киевлянами зампредом «Спілки власників житла», рассказала, что сама «имеет несчастье проживать в Печерском районе, в переулке Костя Гордиенко, и мы, все жители, два года боремся с городской властью против так называемого уплотнения застройки…».
По словам народного депутата, возле их «возрастного» дома №6 по этому переулку (кстати, раньше он назывался Чекистов) уже тогда, когда рядом рыли огромный котлован, начали трещать стены. А дом к тому же стоит на склоне, который потихоньку… съезжает. Что будет дальше — страшно подумать: по проекту скандально известного «Архитектурного союза» Сергея Бабушкина, посреди «возрастной постройки» должно вырасти 12-этажное жилое здание с встроенными офисными помещениями (это — еще два этажа) и подземным паркингом (два этажа вниз). Кстати, если оно таки там появится, то даже визуально испортит вид на Киев с высоты, например, гостиницы «Киев» — будет смотреться как, извините, второгодник-переросток среди своих одноклассников.
Ну, да Бог с ним, с таким переростком — заявлениям членов градостроительного совета, которые утверждают, что, дескать, дома вокруг будущей новостройки крепкие, — жители не верят. И продолжают писать письма, устраивать пикеты и представителям застройщиков, и местным властям. Однако…
Ляпина сетует: «Мы стали разбираться, что и как, почему и кто разрешил стройку здесь, а нам сказали — а вот потому! Так что народный депутат — не народный депутат, а живем в одном городе, имеем одни проблемы, да, оказывается, такие, что и народному депутату не решить!»
Что предлагает сама фактически пострадавшая от произвола местных властей, депутатов Киевсовета, которые, по ее словам, «прекрасно знают, где, что в нашем городе плохо лежит»? Кроме того, что «терроризировать» Киевсовет, принять наконец-то Генеральный план развития Киева до 2020 года и строго его придерживаться, а также добиваться принятия эффективных механизмов локальных референдумов, которые успешно практикуются во всех цивилизованных странах. Ляпина считает: «Самое лучшее пока — это создавать такие «горячие бригады», которые бы помогали киевлянам решать проблемы проживания…» А еще призывает объединяться в ОСМД, поскольку, по ее словам, «пока нас 10%, мы не влиятельные, и гражданин, не знающий своих прав, очень податливый для всяческих манипуляций».
Да уж, киевляне, дожили мы при «самом народном мэре» — без «горячих бригад» нас действительно могут затравить и власть, и застройщики!
