Грядет переворот в оформлении сделок с недвижимостью (ФОТО)

Согласно постановлению Кабмина, с 1 января 2012 года вступают в силу новые правила регистрации недвижимости. Вместо БТИ регистрировать право собственности, выдавать справки и заверять сделки будет Укргосреестр — новая структура при Минюсте.

Причем общаться с чиновниками придется намного реже — например, сверка квартиры с ее техпаспортом при перепродаже теперь уже необязательна. Эксперты говорят, что, с одной стороны, это может уменьшить коррупцию в этой сфере и облегчить жизнь людям, которые месяцами обивают пороги БТИ. С другой стороны, риелторы опасаются, что снизится контроль над сделками, а значит возможны аферы, пишет Сегодня.

О том, что в БТИ нужно навести порядок, еще в октябре заявил Президент Виктор Янукович. Он подчеркнул, что БТИ — это одна из самых непрозрачных и коррумпированных сфер. «Считаю, что не нужно заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации при перепродаже квартиры или дома. Надо разрешить нашему гражданину без осложнений распоряжаться своей собственностью, в том числе при перепланировании», — говорил Президент.

Сейчас, чтобы решить вопрос с продажей квартиры, необходимо посетить БТИ не меньше 5 раз. Каждый этап занимает неделю-полторы. Чтобы ускорить рассмотрение вопроса, придется заплатить 0-700, а чтобы техник, сверяющий реальное состояние квартиры с ее планом, закрыл глаза на наличие перепланировки — от 0.

УКРАИНСКИЕ БТИ СОБИРАЮТСЯ ОТДАТЬ В ЧАСТНЫЕ РУКИ

По новым правилам, БТИ будет проводить только первичную техническую инвентаризацию — проще говоря, инспектор сверит с техпаспортом только квартиру в новом доме, который сдают. А вот если жилье потом будут продавать, дарить, перепланировать, в БТИ обращаться не нужно. Важно, что документы можно будет подавать по принципу единого окна, а чиновник или техник не должен будет выезжать в квартиру.

Эксперты говорят, что после нововведений потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура и не будет вымогательства. «Для людей, которые покупают квартиру по договору купли-продажи, сейчас действует двойная регистрация: сначала регистрируется сделка нотариусом, потом люди идут в БТИ и оформляют право собственности на недвижимость. Предполагается, что с 1 января будет одна регистрация — в органе государственной регистрации прав», — объясняет юрист Максим Копейчиков. А значит сроки оформления документов сократятся до двух недель. Правда, юристы не исключают, что с упрощенным порядком могут возникнуть проблемы. «Возможны попытки легализовать абсолютно недопустимую и опасную перепланировку, или же аферисты смогут подать по документам одно, а на самом деле будет абсолютно другое. Думаю, что в процессе в новый документ еще будут вносить поправки», — считает он.

УКРАИНЦАМ РАЗРЕШАТ ПЕРЕПЛАНИРОВАТЬ КВАРТИРЫ НА СВОЕ УСМОТРЕНИЕ

А пока правила вступят в силу, у киевлян могут быть проблемы. Столичное БТИ уже с 15 декабря будет отказывать в регистрации права собственности киевлянам. Об этом нам сказал глава Всеукраинской Ассоциации БТИ Дмитрий Павленко. «В БТИ считают, что уже нецелесообразно проводить процедуру, которая с 1 января перестанет быть необходимой», — объяснил нам Павленко. Изменения, как считают эксперты, на это время могут остановить все сделки по недвижимости. «Новый «Укргосреестр». де-юре уже существует, но де-факто еще не работает. Сейчас в авральном порядке создаются отделы регистрации, но как они будут работать и когда начнут — никто не знает. Второй вопрос, как будет передаваться база от БТИ к Минюсту. Мы прогнозируем, что это может продлиться до конца февраля», — говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.

Инфографика Сегодня

Новости по теме:

Украинский рынок недвижимости ждет коллапс

Жилье с секретом: что нужно знать для защиты от квартирных аферистов?

Президент предложил увеличить квартплату для населения

Работник БТИ приватизировал 6-этажную гостиницу

Теги:  
--
ПО МАТЕРИАЛАМ:
Загрузка...