|
*** • 29/08/08 09:57 (Ukraine, Kiev)
хоть бы один так называемый эксперт проанализировал главную составляющую рынка-РЕАЛЬНУЮ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ.вот тогда бы они поняли почему падает рынок недвижимости
|
|
Zorro • 18/02/08 12:43 (Ukraine, Kiev)
Ах, да, моё предыдущие мнение только о тех киевлянах, которые тоже такого мнения как и у "Киев для киевлян"
|
|
Zorro • 18/02/08 12:39 (Ukraine, Kiev)
Киев для киевлян - боран ты. После таких заявлений всех киевлян надо москалями кликать. Хотя кто вы такие? Киевляне... 3,14дорасы вы зажравшиеся, скорее вы увалите на деревню к дедушке... Да скоро с Киевом (что мне не подуше) будет тоже самое что и с Маасквой... Привет родителям, Киев для киевлян...
|
|
Киев для киевлян • 12/02/08 00:54 (Ukraine, Kiev)
ДА !!!! Пусть жилье дорожает во сто раз. Тогда все иногородние черти понаехавшие в столицу, все алкаши и малоимущие оборванцы попродают свои квартиры и увалят на*уй в свои Тернополи, Херсоны, а кто и у в Европу...... Даешь метр квадратный от 5 тысячь долларов !!!
|
|
больше ничего не скажу • 25/01/08 17:25 (Ukraine, Kiev)
Выдам справкую Строительство обходится в: около 25% от цены это себестоимость самого дома, около 5 % взятки, около 5% земля под домом.
|
|
Бук • 17/01/08 18:09 (Ukraine, Kiev)
А чего вы ругаетесь ? Человек (даже если и за деньги) нашел материал написал что то, не нравиться не читай.
П.С. Я буду очень рад если Вы все высоко клалификованые спецы.
П.С.2 статью не читал коменты лудше 100% :)
|
|
риэлторскому гниденышу • 16/01/08 21:12 (Ukraine, Lviv) • 17/01/08 10:05 (Ukraine, Kiev)
ты, сука, простой лох, осознай это! Все лохи говорят "да мне и не надо" когда не могут. У тебя просто выхода нет, таким как ты борзым надо наступать на горло, что собственно и происходит. Все идет по плану, мудила! Тебе до конца твоих дней жить по съемным клоповникам, это выгодно всем кроме тебя, поэтому так всегда и будет! Так что не тормози, сваливай в свой сцаный Евросоюз, туда где тебя ждет рай на земли и дешевые квартирки ;) а если ты еще здесь, то нех вые***ся
|
|
риэлторскому гниденышу • 16/01/08 21:12 (Ukraine, Lviv)
Дятел, мне тот кредит и нах не нужен! Загнать себя в 20-летнюю кабалу, чтобы какая-нибудь чмошка типа тебя на мне из воздуха бабки делала??!
|
|
риэлторскому гниденышу • 15/01/08 23:52 (Ukraine, Kiev) • 16/01/08 12:58 (Ukraine, Kiev)
Чего же ты еще не в Евросоюзе, мудозвон? Сидишь в своем арендованном клоповнике сотрясаешь воздух? Ты просто, лагерная пыль, человеческий мусор ;)))
Если ты называешь меня мальчиком, то тебе должно быть уже очень много-много лет, чтобы мне в отцы годиться... но таким старым пердунам кредиты уже не дают, по возрасту. Побеседуй лучше со своей старушкой, доходяга.
|
|
риэлторскому гниденышу • 15/01/08 23:52 (Ukraine, Kiev)
для всех 3,14дарасов • 15/01/08 17:26 (Ukraine, Kiev)
Точно вечно?? Может, и мне за кредитом в банк сбегать?? ))) Открыл бы ты, мальчик, любой учебник по экономике или газетку с объявлениями по недвижимости! В начале 90-х тоже много народу поверило мыльным трастам, что бывает 100...0 % годовых. Многие свои последние бабки просрали. Но теперь уже многие умные, так что останешся ты без пирожка, гниденок! ))) Вычислить бы тебя.... и побеседовать....
|
|
для всех 3,14дарасов • 15/01/08 17:26 (Ukraine, Kiev)
проваливайте в Евросоюз, побыстрее, хочу посмотреть как вам там будет "хорошо и уютно" в новых квартирах ;) и некомоу будет тут умничать и воздух портить. А в Киеве квартиры будут расти в цене ВЕЧНО!!! Я сказал.
|
|
начинающему неопытному риэлтору ))) • 15/01/08 10:32 (Ukraine, Kiev)
"...пока предложение не удовлетворит спрос и точка..."
Ути-пути! А 10 лет назад, когда однокомнатная хата в том же Киеве максимум десятку стоила, спроса не было?? Тебе сцылку на авизо дали - изучай там РЕАЛЬНЫЕ спрос и предложение! И не пытайся тут людям мозги проветривать. А каким же фантастическим фокусом, интересно, ты объяснишь подорожание за десят лет в 10 раз???!!! Скрылось бы твое гнусное риэлторское епало, да побыстрее! Иди, мальчик, на завод поработай....
|
|
Борзому Найку • 15/01/08 10:24 (Ukraine, Kiev)
Найк Борзов • 15/01/08 08:03 (, )
Малыш, да ты совсем дебил! ))) Да и нельзя таким глупым, как ты, в риэлторы! Риэлтор должен быть мягким, добрым и вкрадчивым голосом лапшу вешать пиплу!
Изучай вот тут реальную картину: w w w . a v i s o . u a
Да, козлик, и еще один момент! Если человек нормально работает, собирает бабло на свое жилье, у него хватит сил до Евросоюза доехать! Хотя твоему скудному умишке трудно это понять. А на Родине потому и жить трудно, потому что тут такие 3,14дарасы, как ты, поразвелись!
|
|
Найк Борзов • 15/01/08 08:03 (Ukraine, Kiev)
... с какого это милого народ вдруг станет готов продавать дешево? не смешите мои тапочки, все дорожает, жизнь дорожает, инфляция... а народ вдруг по дешевке начнет скидывать квартиры... писец, "лишние" квартиры... бу-га-га ;)))))
|
|
рой • 14/01/08 23:30 (Ukraine, Nikolaev)
Подождите, ещё не начался настоящий сброс «лишних» квартир, народ ещё не готов продавать дёшево. Вот тогда начнётся настоящий обвал.
|
|
рой • 14/01/08 23:26 (Ukraine, Nikolaev)
Реальный спрос на квартиры в Киеве уже удовлетворён на 110%. Спрос есть желание подкреплённое возможностью. Желание без возможности всегда останется только желанием. А Борзов и дальше может продавать свою квартиру по нереальной цене. Только не продаст. Лучше жить на съёмной квартире за 500 у.е. и каждый год ездить отдыхать за кордон. Чем платить по 1200 – 1500 у.е. за кредит и отказывать себе во всём.
|
|
Найк Борзов • 14/01/08 22:58 (Ukraine, Kiev)
для Пожиратель риэлторофф:
еще один тормоз, что ты будешь нам тут рассказывать про сцаные квартиры в Евросоюзе? какие там цены? да кого эти цены в этом сцаном союзе колышут? Ты понимаешь, что ПОДАВЛЯЮЩАЯ часть нашего населения никогда туда не выедет, и даже если бы выехала, никогда там не сможет добиться того социального статуса, что и на Родине. Кто там будет покупать эти евросоюзные квартиры? Ты дебил, ты понимаешь что такое Родина? Люди будут жить ЗДЕСЬ, в Украине. И квартиры они будут покупать тоже здесь, где их семья, где их родные и близкие! Поэтому цены тут будут расти вечно, пока предложение не удовлетворит спрос и точка!!! Никаких других вариантов. Ничего другого не случится.
|
|
Найк Борзов • 14/01/08 22:49 (Ukraine, Kiev)
для ***
что ты дрищешь экономическими терминами, думаешь это помогает для просветления?
я же тебе простыми словами объясняю: если у тебя был Х денег год назад и ты их как лох понес на депозит в твоей любимой гривне, то ты потерял 2 процента, т.к. в лучшем случае ты положил под 15%, а инфляция у нас за год составила 17%. Доходит? Т.е. год назад ты мог купить вагон селедки на свои Х гривен а теперь ты можешь купить только 83% этого вагона. Дошло? Твои бабки обесценились.
|
|
Пожиратель риэлторофф ))) • 14/01/08 19:07 (Ukraine, Kiev)
Уууууу.... На манеже все те же! )))) Риэлторская 3,14дарасня все пытается нам влить в уши свою туфту! Плюс нечистоплотные банкири да строители.... Ребятки, опять Авизо открыть?? Ну неужели непонятно, что ваши сказки хороши для людей с ограниченным кругозором, и уж никак не для тех, кто регулярно сидит в инете и может получить практически любое инфо в любой момент??! НУ НЕ МОЖЕТ СРЕДНИЙ УКРАИНЕЦ БОЛЬШЕ ГРЕТЬ ВАШ РЫНОК! Ну как бы вам не хотелось, а не может! А кошельки уже давно все купили и в любой момент купят себе хату в Евросоюзе, а не в Киеве, посмехиваясь над вашим лохотроном!
|
|
*** для "не тормоза" Найка Борзова • 14/01/08 09:46 (Ukraine, Kiev)
Найк Борзов, дядя, если не понимаешь вопроса, то не кидайся оскорблениями.
Так вот "инфляция" - это понятие о котором спорят ведущие экономисты мира и не могут прийти к консенсусу. Приминительно к недвижимости в 2007 была дефляция. Налицо стагнация рынка и снижение цен при реальных покупках квартиры. К этому можно добавить обесценивание доллара на 17% за год. То есть реальное снижение цен еще выше, если учитывать инфляцию, так как все продажи квартир номинированы в доларах
Тому все кто не купил квартиру в начале года, а положил бабки на гривневый или евро-депозит только выиграли по деньгам.
|
|
Валентин • 11/01/08 12:15 (Ukraine, Kiev)
"Эксперт" из АН "Планета Оболонь" в своей информации о росте цен, как всегда забывает говорить, что поднялись цены предложений ("хотелки"), а не цены продаж.
В "рисовании" нужных цифр "хотелок" аналитики из АН "Планета Оболонь" изрядно поднаторели в 2007 году.
Пусть журналист, если ещё будет говорить с А. Котенко о росте цен, попросит у "эксперта" данные о динамике усреднённых цен продаж.
В ответ ему, журналисту ответят, что агенты при сделках отмечают рост цен продаж, но усреднённых цифр цен продаж подтверждающих это факт не покажут.
Лично я бездоказательным утверждениям и прогнозам не верю.
|
|
Найк Борзов • 09/01/08 10:10 (Ukraine, Kiev)
ситуация изменится, только если начнут больше строить доступного жилья эконом класса с умеренными метражами, так чтобы не было коридора-конюшни по 20 метров, но это маловероятно в ближайшую пятилетку.
|
|
Найк Борзов • 09/01/08 10:01 (Ukraine, Kiev)
для ***
120 тыс в январе 2007 и 120 тыс в январе 2008 - это две большие разницы...
|
|
Найк Борзов • 09/01/08 09:58 (Ukraine, Kiev)
для ***
ты тормоз - нести деньги в банк на долгосрочный депозит не выгодно из-за инфляции у нас процент инфляции за прошлый год выше, чем ставки по депозитам в гривне, про валютные я вобще молчу... будешь держать лаве в банке, будешь постепенно его терять потерять. Успехов! :)
|
|
*** для Ольги • 08/01/08 17:21 (Ukraine, Kiev)
фонд гарантирования вкладов 50000 грн на все счета в одном банке для 1 вкладчика. Вы с мужем гарантировано можете ложить 100 000. Можете открыть счета в разных банках.
Ложите деньги в банк ТОП 10, а не лузерам под "абищаем 17% годовых". Это страховка одна из лучших. Например №1 рейтинга ПриватБанк дает 14 - 14,5% с ежемесячной выплатой, уточняйте....
|
|
realist • 08/01/08 14:15 (Ukraine, Kiev)
Ессно, никто так просто с подъемами по 300% не расстанется (это я про строителей). Да и агенства недвижимости, живущие на %, заинтересованы в "космических" ценах. Поэтому и слышны сегодня со всех сторон "шаманские заклинания" рынка - "будет расти!".
Простая арифметика: сегодня для выплат по кредиту на семью должен быть доход не менее 2000 - 2500 у.е. Количество строящихся квартир в Киеве несоизмеримо с кол-вом семей, имеющих такой доход. Поэтому рынок будет потихоньку стагнировать (в резких падениях никто не заинтересован - весь финансовый рынок может "лечь" в одночасье"), а все повышения цен на газ, стройматериалы и пр. будут демпфироваться за счет сверхприбылей стройтелей. А может и посыпаться все - и начаться может с потребительского кредитования, где уровень невозвратов - более 50%. Так что автору советую более детально проработать вопрос, чтобы не возникали после прочтения таких статей мысли о "древнейших профессиях", а потенциальным покупателям - не спешить. Согласен с Александром - "дереыья не растут
|
|
Ольга • 08/01/08 11:43 (Ukraine, Kiev)
Для ***.. скажите, а не страшно вам такую сумму в банк приносить?Ведь фонд гарантирования вкладов выплатит только 15 000 грн, и потом, 15% годовых -это выплата в конце срока? При ежемесячном снятии процентов, наверное и ставка будет меньше…или такую схему (как описано) Вы уже проверяли?
|
|
Ольга • 08/01/08 11:34 (Ukraine, Kiev)
Да, вот почитаешь и действительно видно, что люди не хотят слушать друг друга, не кто не говорит что цены не завышены, все это понимают…просто никто не собирается их понижать - это факт. Вот я тоже не могу купить квартиру –слишком дорого, но где гарантия , что квартира за 120 штук будет через год стоить столько же?
|
|
*** • 08/01/08 09:25 (Ukraine, Kiev)
для Найк Борзов • 07/01/08 13:06 (, ) и других подобных деятелей...
Дружище, за те деньги, что ты будешь ломить за свою хату, я положу их в банк и на проценты сниму 3 хаты таких как у тебя.
Считаем... Берем хату из расчета 120 000 баксов = 600 000 грн. Ложим на депозит под 15% годовых. Итого за год имеем 90 000 грн. Делим на 12 = 7500 грнили 1500 баксов в месяц.
|
|
*** • 08/01/08 09:25 (Ukraine, Kiev)
для Найк Борзов • 07/01/08 13:06 (, ) и других подобных деятелей...
Дружище, за те деньги, что ты будешь ломить за свою хату, я положу их в банк и на проценты сниму 3 хаты таких как у тебя.
Считаем... Берем хату из расчета 120 000 баксов = 600 000 грн. Ложим на депозит под 15% годовых. Итого за год имеем 90 000 грн. Делим на 12 = 7500 грнили 1500 баксов в месяц.
|
|
*** • 08/01/08 09:12 (Ukraine, Kiev)
достали эти "аналитики" и их причины "пачиму будет тока дорожать". Тен наиболее точно раскрыл тему. Проблема в сговоре и беспределе на рынке. Не может квартира в Берлине с евро-ЗП и ценой газа в 400 баксов для бизнеса и до 1000 для граждан, с евро ценами на строит. материалы с евро ЗП и евро социалкой для строителя, с евро-КАЧЕСТВОМ квартир стоить дешевле чем вонючая хрущоба в Киеве у дороги или новая хата "без отделки", куда зайти страшно и надо вбухать еще пол цены квартиры на 1й ремонт.
|
|
рой • 07/01/08 22:44 (Ukraine, Nikolaev)
Ну не может квартира в Киеве стоить дороже, чем такая же в Берлине. Есть экономические законы, которые никто не отменял. И слава богу, что эта пирамида начинает рушиться.
|
|
Найк Борзов • 07/01/08 13:06 (Ukraine, Kiev)
Нормальная статья - не нагоняйте...
Я сейчас продаю квартиру и очень круто завышаю цену. Ни при каких обстоятельствах я ее не снижу, путь хоть сто лет пройдет, но я свое все равно возьму, вам же все равно где-то жить прийдется, таки заплатите. Так что со мной цены никогда не упадут. Можете дальше на форумах висеть, и в съемных клоповниках жить... заплатите или уедете в свой Мухосранск обратно, тогда хоть пробок меньше будет.
|
|
fox: PANу • 07/01/08 12:07 (Ukraine, Poltava)
А чого б i нi? Дайош Вiнницю столицею!!!
|
|
Космополит • 07/01/08 00:20 (Ukraine, Kiev)
А по мне, так Бердичев.
|
|
PAN • 06/01/08 20:11 (Ukraine, Kharkiv)
Панове! Вас тримають за дурнів! Вам “фахівці” вішають локшину на вуха! Цегла дорожчає, газ (в ФРН під 300 дол. За 1000 кубів) та інше теж (в Україні), а ціна у Берліні (столиця!!! Населення ФРН 83 млн.! ) у районі Müncheberg 3-х кімнатна квартира, жила площа 64 кв. м (не ураховуючи ванну, туалет, коридори, балкон!) коштує 20000 євро. Інші подібні трошки більше. Діапазон цін великій. Не подобається Берлін, будь ласка, - Баварія (Bischofsmais), 1,5 кімнати, жила площа 38,5 м.кв. (без урахування туалету, ванної і т.д.) коштує 7500 евро. Мені дуже цікаво як довго Ви будете слухати казки українських казкарів? Я їх давно не слухаю. Даєш нову столицю України!
Мені подобається Вінниця (майже центр України), а Вам?
|
|
fox • 06/01/08 16:49 (Ukraine, Poltava)
Киев Киевом (столица как никак!), а вот чего в 300-тысячной Полтаве цены на жилье заоблачные??? Даже если просто сравнивать зарплаты столичные и провинциальные, то никакой понятной зависимости аж никак не наблюдается... Причем, строительство идет полным ходом: все мало-мальски пригодные под застройку пустыри уже освоены или огорожены. А прохожу мимо новостроек и, судя по обжитости окон/балконов/лоджий, заселено максимум процентов 30... Для кого строят-то, а?
|
|
КОЩ • 05/01/08 19:50 (Ukraine, Kamenka)
Бомсу больше не наливать! Не получился из тебя руководитель дуэта, будешь петь Лазаря соло! Я не мого потерпеть, чтобы Кулька искажал первоисточник! Так что мне над этим придется еще поработать!
|
|
БамсЪ • 05/01/08 19:46 (Ukraine, Kharkiv)
Опять КОЩ пришел и все опошлил. Давай-ка лучше споем, дружище, затягивай: "Ой, ей, ей, лышенько, лышенько! Да, как же мы до такои доли докатилися-а-а..., як нам з циеи дупы вилизты, гей-гей..."!
|
|
Ten • 05/01/08 19:22 (Ukraine, Kiev)
Вот блин! Опять как всегда, обсуждение серьезного вопроса превратили в кидание друг в друга дерьмом! Вы когда научитесь нормально друг с другом разговаривать? Вы умеете спокойно рассуждать, приводить факты, аргументы? Или цель другая, показать кто лучше и дальше дерьмом в опонента кинет? Так что Вы на политиков пиняете? Вы на себя посмотрите? Противно стало читать всю эту галиматью!
|
|
КОЩ • 05/01/08 18:42 (Ukraine, Kamenka)
ВВП в городі, У саду бухав. Кулька на болоті Крила розвела. Хоче полетіти, Тихо каже "бля!" Але в небо взмити Не дають СеША. Знають, знають хитрi Кляті буржуї Те, що у повітрі – Кульки - королі. Що, розкинув крила, Мов зелений птах Цілий день парила б Кулька в небесах. Що могла б дістати Навіть до зірок, Що створив літати псів кулькастих бог. Але щось тримає, Тягне до бухла. Кулька точно знає – То рука БушА. I хоча минають Ці важки часи, Досі заважають Кульці з НАТО пси. Годі, кляте стерво, Золота Москва, Кулька ще не вмерла, Кулька ще жива! Кулька ще порине В синь брудних калюж, Бо немає гірше, ніж Кульок, тварюк!
|
|
обоз • 05/01/08 18:14 (Ukraine, Kiev)
І хто це так перелякав майора, що він украиїнською мовою почав писати? Мабуть це не все втрачено.
|
|
Пропоную текст для Борщаговко-КОЩерного дуета! • 05/01/08 17:53 (Russian Federation, Tomilino)
Що могла б дістати
Навіть до зірок,
Що створив літати
Жаб зелених бог.
Але щось тримає,
Тягне до трави.
Жаба точно знає –
То рука Москви.
I хоча минають
Ці важки часи,
Досі заважають
Жабі руські пси.
Годі, кляте стерво,
Золота Москва
Жаба ще не вмерла,
Жаба ще жива!
Жаба ще порине
В синю далечінь,
Бо немає нині
Краще жаб створінь!
---------------------- Любым друззям-патриотам! Дарую цю писню!
|
|
Пропоную текст для Борщаговко-КОЩерного дуета! • 05/01/08 17:52 (Russian Federation, Tomilino)
- Ой лишенько! пропав же я теперь на вiки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Морква на городі,
У саду бджола.
Жаба на болоті
Крила розвела.
Хоче полетіти,
Тихо каже "Ква!"
Але в небо взмити
Не дає Москва.
Знають, знають хитрi
Кляті москалі
Те, що у повітрі –
Жаби - королі.
Що, розкинув крила,
Мов зелений птах
Цілий день парила б
Жаба в небесах.
|
|
Для крупного эксперта из (Russian Federation, Tomilino) • 05/01/08 15:35 (Ukraine, Kiev)
слюши, хватаит говорить давай факты .. какая стройоранжмафия? а насчеет Турменистана .. то бердымугадемов при все к нему уважении должен спрашиватьь разрешении трындеть на подобные вещи .. для начала у Крмеля
|
|
Специально для тена • 05/01/08 14:47 (Russian Federation, Tomilino)
Ну даже Кучма сказал, что Украина не Россия! ТОЖЕ МНЕ, АВТОРИТЕТА НАШЕЛ!
"Тоннель не строится. Мост не строится. Ни одна украинская компания не будет работать в Туркменистане, пока не оправдаете себя своим трудом", - сказал Бердымухамедов на выездном заседании в Лебапской области. "Передайте своему президенту (Украины - Виктору Ющенко), что Туркменистан крайне недоволен...", - сказал Бердымухамедов, обращаясь к представителю "Трансстроя" Виктору Шевченко.
Туркменский лидер дал украинским компаниям месяц для исправления ситуации, пообещав в противном случае разбирательство в международном арбитражном суде. "Туркменистан - это экономически развивающаяся страна, и на поводу ваших неурядиц мы ходить не будем. Это уже не то время", - сказал он.
|
|
КОЩ • 05/01/08 14:42 (Ukraine, Kamenka)
Кулько, звернись до психіатра. У тебе комуністична родова травма. Всі біди - вед Брюсселя та Вашингтона. Це ж треба! А що ти, білий та пухнастий песик Кулько, зробив для покращення життя в Украиїні? Лише звиздиш на всю округу й не бачиш, як твой сіро-буро малинові кумири стоять раком перед голубими й продають Україну направо-наліво? То це Брюссель винуватий? Кулько, я тобі навіть гірше скажу: ти собою не куреєш, бо біжиш сідати на унітаз по команді г., ане ВВП! Ось тобі й незалежність!
|
|
Специально для КОЩа • 05/01/08 14:38 (Russian Federation, Tomilino)
Пройшов час залізних завіс. Треба відкрнивати кордони. - ТАК МНЕ ПИШЕТ ЗОМБИ КОЩ!
--------------------------------------------------------------------------------- Только вот открывает границы . тобто снимает штаны только незалежная Украина по ТРЕБОВАНИЮ, ПО УКАЗКЕ из Брюсселя!!! А сам БРЮССЕЛЬ только вводит новые визы и ужесточает свой приграничный железный. зализный, занавес. Так кто из нас дурак, КОЩ?
----------------- С такой политикой, европейцы выдадут тебе миску говна и будут утверждать тебе что это полезный диетический продукт и призывать тебя его поглощать поболее, а сами в это время будут курочку в фольге запекать .... Вот такое еврокрокування тебе нравится? Тогда ты дебильный мазохист и лучше тебе держаться подальше от меня. Не дай Бог заражусь такой сраной свидомистю мазохиста!
|
|
Мнение Алексея наиболее разумное! • 05/01/08 14:33 (Russian Federation, Tomilino)
Что же касается КОЩа и анонима с Теном - Выв ,прежде чем тут звиздеть, узнайте кто контролирует строительный бизнес Киева. после наезжайте на меня, что нет оранжевой строймафии. Тен, то, что нет нормальных правил в строительстве - ЭТО И ЕСТЬ ПОЛИТИКА! Ибо отсутствие правил(законов) - это тоже ПОЛИТИКА! Вот гаранту не нужны четкие правила роспуска Рады - он их и не требует, так ему выгоднее.
КОЩ, кулькай не кулькай, но ПОЧЕМУ Я НЕ МОГУ СПИСАТЬ СВОИ ДОЛГИ НА 7 миллиардов украинских баксов? ПОЧЕМУ ЭТО ПОЗВОЛЕНО ТОЛЬКО БОЛЬШИМ БЫКАМ И КОРОВАМ? -------- Тебе хоть кто-то из оранжмудей доложился куда дели 2 миллиарда баксов кредита НАФТОГАЗУ от немецкого Банка, если газопроводы взрываются до сих пор! КТО ОСВОИЛ ЭТОТ КРЕДИТ? та что ты мне там лепишь горбатого про щаслывэ свидомыцькэ майбутне?
|
|
Ten • 05/01/08 14:09 (Ukraine, Kiev)
Для Alex • 05/01/08 13:46 (, ) Ну даже Кучма сказал, что Украина не Россия! Не забывайте, что в Москве одна из самых крупных строительных фирм принадлежит жене Лужкова! Так что с чем Вы сравнивать собираетесь? Да, спекулятивные мотивы те же, но в РФ они продолжают их искуственно подогревать, а в Украине сообразили, что это очень опасно, и пытаются осторожно рынок стабилизировать. Тем более рынок земли сейчас более привлекательный для спекулятивного капитала. А вообще я полность поддерживаю мнение "Алексей • 05/01/08 13:45 (, )". Построить себе дом просто наняв строителей, в два-три раза дешевле чем купить! Вот Вам и строительная арифметика. Если при строительстве многоэтажки обычному человеку сложно определить насколько его надули, то при строительстве котеджа все как на ладони!
|
|
Ten • 05/01/08 13:58 (Ukraine, Kiev)
Слушайте, давайте не будем искать политику там где ее нет! Хватит Вам заниматся политическим словоблудием! Политика и цены на квартиры никак не связаны. Это результат обычных спекулятивных игр на рынке жилья, так как у нас нет нормальных регулирующих этот рынок условий. Вот и взвинтили цены, а теперь опустить боятся, ведь кризисом пахнет. Поэтому снижение будет, но максимум на 30% ( иначе будет кризис, по этому снижения ниже не допустят). Но на 30% ниже цены объявленной в рекламных объявлениях купить уже можно и сейчас, просто надо искать! Те кто реально хотят продать сейчас, так как нужны деньги, скидывают цену при торге на 20-30%. Но расти цены не будут точно, просто уже некуда.
|
|
Для Видповидь за анонима пану КОЩу • 05/01/08 13:35 (Russian Federation, Tomilino • 05/01/08 13:48 (Ukraine, Kiev)
слюши Гоги, если ты со своей Педерации в стройбизнесе Киева видешь оранжевую мафию то давай факты а не свизди
|
|
Для Alex • 05/01/08 13:46 (Ukraine, Kiev)
та легко все это ... сранвниете тенденции России и Украины - они почти идентичны ... сравните Европу с экс-СССР по разным параметарм - зарплаты, теневая экономика, спрос на жилье, цены на жилье .. Украина почему не является исключением их правил .. при этом нужно сравнивать не по 1-2-м параметрам а по совокупности тогда не будет ложных надежд на сниженеи цен и заявлений форумных "экспертов", которые считают себя круче операторов рынка
|
|
Алексей • 05/01/08 13:45 (Ukraine, Kiev)
Предугадать всё это и сложно и просто одновременно - обвал или будет или нет, вот и всё, третьего не дано. Вопрос для нас, простых смертных - что делать с деньгами, если они немножко есть? Думаю, что следует купить под Киевом кусочек земли и начинать на нём строиться (Покупать коттедж в коттеджном городке - это та же переплата Киевгорстрою или кому ещё там). Да, это хлопотно, затратно и т.п., но, думаю, что тут падений и катаклизмов не предвидится. Весь цивилизованный мир уже давно съезжает в пригород в частные дома - это здорово. Больше того, в случае возможных серьёзных катаклизмов (не дай Бог, конечно) ты будешь гораздо более защищён, чем городской житель - своя вода, какой-никакой кусочек огорода.
Я не риэлтор, занимающийся землёй. Просто я это уже делаю для себя.
|
|
КОЩ • 05/01/08 13:36 (Ukraine, Kamenka)
Кулько, якщо ті не читав моїх попередніх постів, або ж просто не пам"ятаєш їх, то я не бачу потреби повторювати їх. Якщо в твоєму майорському темнику ці гіпотетичні 7 мільярдів записані і про них щодня треба нагадувати й звітувати, що нагадав, то тобі вже ніякий лікар не допоможе. Змінюй роботу, може, в мозку настане хоч деяке просвітління. Що ти кожен раз киваєш на оранжевих? Візьми 2006 рік. Прокурор - голубий, виконача влада - у ПР. Особисто я вважаю, що влада була трохи оранжевою лише з лютого 2005 по вересень 2005, тобто, 8 місяців. І то, повторююсь, лише умовно оранжевою. Бо надто багато "голубих кровєй" було в усіх інстанціях. Та що тобі доводити? ))) До річі, ти знаєш, що у твого коханого ВВП у Москві житло ще дорожче. Недавно читаі об"яву - квартира 9 кв метрів корисної площі, кухня 3 кв. метри - продається за 90000 зелених. Тобто, один квадратний метр за 10000 баксів. Це в центрі Москви в будинку, який дуже нагадує чи то "гостінку", что то общагу (в квартирі едине вікно без балкону). То ж порівнюй,
|
|
Видповидь за анонима пану КОЩу • 05/01/08 13:35 (Russian Federation, Tomilino)
КОЩ ,весь сторительный бизнес, в основном, тем более киевский ,контролируется оранжевой мафией. Так что не гунди, дебилко-агитатор!
|
|
Видповидь за анонима пану КОЩу • 05/01/08 13:25 (Russian Federation, Voronezh)
Ой, какая патетическая тирада, эскапада слов, три минуты рыдаль ...
КОЩ, а твои свидомые и оранжевые не крадут? А голосовавшие за Ющенко и Тимошенко - разве они не за воровство проголосовали? Почему я не могу списать свои долги банку за квратиру , авто, а некие спокойно по 7 миллиардов списывают. А то ведь наши платежи и наши налоги?! А куда делся кредит от Дойче-Банка на 2 миллиарда евро? Куда его списали? А может его потратили на помощь КОЩам? Тебе докладывали? Так чего ж ты тут ,цепной пес, свидомитства, рубаху на груди рвешь?
|
|
КОЩ • 05/01/08 13:11 (Ukraine, Kamenka)
Голосуй за Януковича і корупційна складова цін на квартири буде зростати тобі на радість! Проведіть нормальний аудит - і ви знайдете надприбутки, а надприбутки треба обкладати надподатками. Видаліть корупцію з цього бізнесу - і квартири подешевшають. Думаю, це розуміють всі, але розкопати цю авгієву конюшню - хто насмілиться? Адже неправедно зароблені гроші завжди неправедно використовуються - на підкуп, на найм, на "укатування": на сауну, на дівок, на бухло.
|
|
КОЩ • 05/01/08 13:07 (Ukraine, Kamenka)
Анонімові-онаністові. З чийого дозволу деруть три шкури? З твого, небораче, з твого дозволу! Бо поки ти насолоджуєшся цією системої і голосуєш то за Януковича, то за Симоненко, живодери окопуються все глибше. А ми кажемо - система! Ти лише подумай, що стоїть за цими словами - нецільове використання грошей інвесторів! Це значит - крадуть. А розслідувати - у Медведька рилов пуху й лапа в меду, а на неї ще більше пуху налипло! Голосуй
|
|
---------> PAN • 05/01/08 10:44 (Ukraine, Kiev) • 05/01/08 11:36 (Russian Federation, Voronezh)
Дудки Вам! Столицу Украины к западенцам НИКОГДА нельзя отдавать! Только Луганск, Харьков ,лучше Донецк или Севастополь!
|
|
PAN • 05/01/08 10:44 (Ukraine, Kiev)
Панове! Київ – це потужний “пилосос”, який всмоктує всіх українських бізнесменів з інших регіонів як тільки вони “встають на ноги”. Почніть з дискусії щодо переводу столиці з Києва в інше місто (наприклад – Вінницю). Згадайте історію: Київ – Харків; Москва – Санкт-Петербург; Бонн – Берлін; Алма-Ата – Астана та ін. Зростання цін негайно зупиниться. Коли хоча б Конституційний суд та всі судова влада залишить Київ (трудніше буде її купляти), як у ФРН (суди у Карлсрує) ціни на житло почнуть стрімко падати. А так вони будуть зростати, поки вся Україна не переїде до Києва.
|
|
для ----------- • 04/01/08 22:44 (Ukraine, Kiev) • 05/01/08 08:58 (Ukraine, Kiev)
це свіже куряче м'ясо, смачне. Це робочі місця... Отож вживайте термінологію, що прийнята.
|
|
Alex • 05/01/08 03:50 (Ukraine, Kiev)
цитата из этой статьи:
"Аналитики и операторы рынка на следующий год в один голос прогнозируют дальнейшее увеличение цен. При этом никто не сомневается, что недвижимость в Киеве в значительной мере переоценена, и не только сравнялась с аналогичными показателями в европейских столицах, но и перегнала большинство из них."
Т.е. никто не сомневаетмся что она переоценена, но цены будут расти. Это как?
|
|
ХЗ... • 05/01/08 03:18 (Ukraine, Kiev)
Хочу купить квартиру, третий год, мля, жду понижения...))) Уже давно бы перестал по съемным квартирам помыкаться, выплачивать чужие кредиты... Эти слабосиние строители, чтоб им в раю так жилось, уже столько крови выпили, а им все мало. Здесь огромная дилемма - ум не согласен с тем, что видят глаза. Цены выше, чем в Европе, в которой доходы граждан, кредитные ставки и социальная стабильность гораздо привлекательнее центральноевропейского Гондураса! Разве такое может быть? Оказывается, Коперфильд тихо сопит в тряпочку в рюмочной за углом. Думаю, следует за советом обраиться к астрологу, потому что в стране вечнозеленых помидоров и вечноголодных олигархов может произойти что угодно, даже внезапное наступление эпохи коммунизма, ведь мы всегда оказываемся не там, куда идем!)))
|
|
Ten • 05/01/08 01:22 (Ukraine, Kiev)
"В настоящее время в Киеве из-за нехватки и нецелевого использование средств застройщиками заморожена работа на более чем 10-ти объектах, которые строились за средства частных инвесторов. По оценкам экспертов, в следующем году количество скандальных и проблемных строек может только увеличиться." Да тут дело не в этом. Застройщики не могут продать еще не построенные квартиры, поэтому стройки остановились, им просто не на что строить. А продать не могут, так как полно непроданных квартир в новых, уже сданных в эксплуатацию домах. Именно эта тенденция говорит о ситуации на рынке жилья. Кроме того говоря о ценах, надо говорить о ценах реальных продаж, а не о ценах выставленных продавцами! На практике они серьезно отличаются! И еще обратите внимание никто не дает для сравнения цифры объем продаж в 2006 и в 2007. Эти цифри покажут реальную картину на рынке, там разница просто огромная!
|
|
Ten • 05/01/08 01:20 (Ukraine, Kiev)
"В настоящее время в Киеве из-за нехватки и нецелевого использование средств застройщиками заморожена работа на более чем 10-ти объектах, которые строились за средства частных инвесторов. По оценкам экспертов, в следующем году количество скандальных и проблемных строек может только увеличиться." Да тут дело не в этом. Застройщики не могут продать еще не построенные квартиры, поэтому стройки остановились, им просто не на что строить. А продать не могут, так как полно непроданных квартир в новых, уже сданных в эксплуатацию домах. Именно эта тенденция говорит о ситуации на рынке жилья. Кроме того говоря о ценах, надо говорить о ценах реальных продаж, а не о ценах выставленных продавцами! На практике они серьезно отличаются! И еще обратите внимание никто не дает для сравнения цифры объем продаж в 2006 и в 2007. Эти цифри покажут реальную картину на рынке, там разница просто огромная!
|
|
Ten • 05/01/08 01:11 (Ukraine, Kiev)
Статья однозначно заказная, и этот заказ очень непрофессионально выполнен! "Сколько не говори халва, во рту слаще не станет". Все эти разговоры это попытка стимулировать продажи, мол берите пока не подорожало! Сегодня предложение резко превышает спрос. Спекулятивные деньги покинули рынок жилой недвижимости, причем проблема началась раньше указа президента и политика здесь ни при чем! Спекулятивные деньги ушли на рынок земли, там еще есть на чем поиграть, там интересней, плюс наложился мировой кризис ликвидности. А реального потребителя с деньгами на жилую недвижимость очень мало, намного меньше чем предложений о продаже! Особенно меня смешат разговоры о количестве людей которые хотят улучшить свое жилье, хотеть то они хотят, только денег у них для этого нет, а значит и считать их потенциальными покупателями нельзя! Цены будут падать, где-то на 30% минимум, если больше будет кризис!
|
|
------------- - КОЩ • 05/01/08 00:02 (Ukraine, Kiev)
А з чиєго дозволу - Місцеві буржуї з народу три шкурі деруть-? Хто за цим стоїть? Ви думаєте що це саме по собі,раптом,трапляється?
|
|
КОЩ • 04/01/08 23:21 (Ukraine, Kamenka)
Це ж хто такої думки - ---------джеку,КОЩу • 04/01/08 21:20 - це наш тарий знайомий Кулька-Микулька вирішив прозумничати? Місцеві буржуї з народу три шкурі деруть, а йому все Буш винний. Тьфу!
|
|
Евгений • 04/01/08 22:52 (Ukraine, Kiev)
Цены держатся за счет малого предложения и картельного сговора. Реально строительство в основном ведется только в Киеве, а все остальные города идут вслед за ним. Это пирамида, которая должна рухнуть. Не надо трындеть о повышении цен на стройматериалы, лучше рассчитать их норму прибыли, а потом подумать, сколько это может продолжаться. Пускай продают свои дорогущие квартиры, кто их покупать будет?
|
|
----------- • 04/01/08 22:44 (Ukraine, Kiev)
А курячі стегенця, це що по вашому?
|
|
для ---------джеку,КОЩу • 04/01/08 21:58 (Ukraine, Kiev)
В Україні нема ніжок Буша. Бу-га-га. Не пліткуй, нікчема.
|
|
---------джеку,КОЩу • 04/01/08 21:20 (Ukraine, Kiev)
-така ціна втановлюється штучно - така ціна ,це розплата за політику нашого Президента,який мріє жити в 52-му американському штаті "Україна". Усе як там: ціни на житло донебесні,а на курячу "ніжку Буша" - копійки. Але ж цю,з дозволу,курку їсти не можна! І житло не купиш! То що ж робити,як що нас не питають: чи ми хочемо так жити? Чи мусимо ми жити як американці,якщо ми слов`яни? Може не треба нас втягувати в "клімат",до якого ми ніколи не звикнемо?
|
|
джек • 04/01/08 20:22 (Ukraine, Lviv)
ця фінансова піраміда рано чи пізно завалиться. ціни на житло в україні - це бєзпрєдєл, в нормальній європейській країні антимонопольний комітет давно би розігнав цю банду
|
|
Анти Ольга • 04/01/08 18:33 (Ukraine, Kiev)
Проплаченная статейка. Цены реально уже сейчас завышены в 2,5 раза. Людей дурят. Как только квартиры по таким завышенным ценам перестают покупать - сразу выходят куча проплаченных риэлтерами и местными строителишками таких вот статей. Рентабельность строителства не может быть 300%.давно пора запускать в Украину нормальных иностранных строителей и метр будет стоить 800-1200 долларов. А у этих дома пустые будут стоять если они такие цены лупить будут.
|
|
Ольга • 04/01/08 17:15 (Ukraine, Kiev)
kolbasa+1, потому что банк страхуется и оценивает по заниженной цене залоговое имущество!!!
|
|
kolbasa • 04/01/08 16:57 (Ukraine, Odessa)
Стельмах +1
Цены, значить, растут? А чего же тогда я свою квартирку по этим растущим ценам заложить не могу? Банк говорит однозначно,- цены только падают!
|
|
КОЩ • 04/01/08 16:57 (Ukraine, Kamenka)
Я вважаю, що така ціна втановлюється штучно за рахунок підтримання дефіциту. Адже в ринкових умовах зі спросом борються за допомогою пропозиції. Якщо штучно стримувати будівельний бізнес, нерухомість ніколи не пошешевшає.
|
|
Ольга • 04/01/08 16:52 (Ukraine, Kiev)
снижения цен не будет,это точно !через год в новостройке и за 180 тыс. баксов не найдешь квартиру. Цена должа на 15% подняться однозначно, особенно к весне. а вот земля точно будет дорожать, будет как в России - 100 км -вая зона вокруг столици просто как золото стоит!а вот о доступности жилья- это пока только мечта....и банки тут не помогут...переплата от 100% получается...
а статья хорошо и только время покажет , кто прав!
|
|
Iana • 04/01/08 16:45 (Ukraine, Kiev)
статья хорошая, написано по сути, да цены действиетельно в ближайшие два года падать не будут
|
|
._. • 04/01/08 15:41 (Ukraine, Kiev)
Житло в Києві не мозже коштувати стільки, бо в порівнянні з Європою - це бидлятник(вибачте якшо я когось образив), так ці уроди ще ціни по всій Україні підстьогують с";%!
|
|
._. • 04/01/08 15:36 (Ukraine, Kiev)
Як я розумію сьгодні квартири в Києві будують тилько для мульйонерів? Ну-ну бажаю їм швидше збанкротувати, бо сильно здається мені, шо задевше краще переселитися в Європу з нормальною квартирою а не жити в цьому бидлятнику!
|
|
Стельмах • 04/01/08 15:03 (Ukraine, Donetsk)
Более убогих , продажных и некомпетентных экспертов чем в Украине - трудно найти.
Данная статья - лишний раз подтверждает данный тезис. Все в кучу приплели , извините , букв много , а смысла и компетенции - ноль.
Господа неучи и жулики - времена дешевых денег проходят , как бы спекулям всего мира не хотелось... Деньги дорожают - ликвидность падает . А так как в Украине
рынка с инфрактруктурой практически нет , а монопольные и картельные сговоры - сплошь и рядом - все ( как водится ) закончится печально ... и намного хуже , чем в зрелых экономиках.
За все придется заплатить , и с процентами.
И за вранье и некомпетентность - тоже.
С "крыской" Вас !
|
|
Александр • 04/01/08 14:44 (Ukraine, Odessa)
Пальмы до небес не растут .
|