С приходом весны многие стали задумываться о том, чтобы снять загородный дом или дачу на теплое время года. Рост спроса на аренду такой недвижимости отмечают и риелторы — на лето украинцы хотят выбраться из душного Киева в менее оживленный пригород.
"Сезон аренды загородной недвижимости уже открывается, и спрос начинает оживляться. Традиционно это происходит со второй половины марта. А уже с апреля-мая часть арендаторов въезжают в снятые на сезон дома и дачи. В этом году мы наблюдаем оживление спроса также за счет приехавших в Киев людей, которые хотят пожить за городом летом и использовать это время для поиска подходящего района и жилья в столице", — резюмирует Виктория Барабаш, генеральный директор крупного агентства недвижимости.
Эконом-вариант
Больше всего таких желающих среди семей, где есть маленькие дети, и людей пенсионного и предпенсионного возраста. Преимущественно, это не очень богатая категория граждан, которая ищет небольшие и недорогие дома. "Большим спросом пользуются дома эконом-класса, но с техникой и удобствами. В этом сезоне частные дома стали для большинства чуть ли не единственным вариантом отдыха и оздоровления — заграничные курорты смогут себе позволить единицы", — говорит брокер Иван Ефименко.
Так, за 3,5-5 тысяч можно снять небольшой дом (или его часть) со стиральной машинкой, холодильником не далее 25 км от Киева. Например, в Броварах, Боярке или Ирпене.
Читайте также: Инвестиции в метры: в Киеве дешевеет жилая недвижимость
В двадцатикилометровой зоне есть и варианты подешевле, но нужно приготовиться к полуспартанским условиям — удобства будут на улице, а колодец — даже не во дворе, а в пешей доступности. Например, снять "хатинку" за 2,5 тысячи можно и в прославленных старой властью Новых Петровцах, но, судя по информации в объявлении и размещенным фото, состояние недвижимости на "троечку": одна комната с пристроенной кухней выглядят так, словно последний ремонт там проводили лет 20 назад, туалет на улице, вода к дому не проведена…
Дом похожего типа, но уже более чем 30-километровой зоне от Киева, можно арендовать дешевле почти в два раза. Так, в Процеве Бориспольского района сдается в аренду кирпичный дом, крытый шифером, всего за тысячу гривен в месяц. Отопление — печное, туалет — на улице, участок — 10 соток.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Рынок труда: украинцев ждут сокращения, снижение и задержка зарплат
Имеются и более экономные варианты. В садовых кооперативах еще есть постройки по типу флигеля, которые их владельцы сдают за 500-700 грн в месяц. И к слову, даже на такие предложение находятся клиенты. "В прошлом году такой вариант снимала моя тетя…. Она активная пенсионерка, почти все лето там жила, что-то выращивала. Проезд в транспорте у нее льготный, времени — много. А дача — для нее движение и свежий воздух", — говорит киевлянка Вера Голуб.
Солидный клиент
Есть и варианты подороже — недвижимость постройки так называемых "нулевых" — в большинстве случаев это двухэтажные дома площадью 100-120 м кв.
Но тут тоже очень большой разброс цен. Например, аренда дома такого плана в направлении Обухова будет стоить более 10 тысяч гривен в месяц, а на бориспольском направлении такой дом можно снять не дороже 6 тысяч. "Многое решает расстояние от Киева — считать расходы на бензин стал уже и средний класс, также немаловажно расположение дома — аренда дома рядом с трассой дешевле", — рассказывает Иван Ефименко.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Авто вне тренда: почему украинцы перестали покупать машины?
Сдаются коттеджи и VIP-уровня. Но в этом случае цены привязаны к курсу доллара. Так, в Конча-Заспе за 2 тысячи долларов в месяц можно снять современный двухэтажный коттедж, правда, без бассейна. Зато с охраной. За 6 тысяч долларов и более можно снять виллу — с выходом к воде, теннисным кортом, бассейном, гаражом на несколько авто, большим участком и отдельным домом для прислуги.
Традиционно дорогая аренда домов в Вышгороде, Петровцах, Лесниках и Козине. К слову, в Козине чаще всего встречаются предложения от 15 тысяч долларов в месяц. За такие деньги это будет огромный дом площадью от 300 кв. м с панорамным видом на реку, открытым бассейном, гостевым домиком и даже собственным причалом и пляжем.
Особенности съема
По данным ИАП "Столичная недвижимость", на сегодняшний день доступно для аренды порядка 3 300 домов в Киеве и пригороде столицы. По оценкам риелторов, это примерно на 20% больше, чем предлагалось в прошлом году. "В этом году появилось больше предложений о сдаче в аренду части дома — содержать дом площадью более 150 квадратов уже становится накладно. Также есть объекты, которые планировалось выставить на продажу, но из-за кризиса и скачка курса доллара, эту недвижимость решили пока сдавать в аренду", — отмечает риелтор Стефания Макицкая.
Обычно владельцы загородной недвижимости хотят предоплату за первых и последний месяцы, в редких случаях — оплату сразу за полгода.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Съемный угол: почему в Киеве снова подорожала аренда квартир
Штрих дачного сезона этого года — в домах с современной бытовой техникой и ремонтом — еще просят внести залог. Владельцы переживают за сохранность своего имущества. "В прошлом году, только спустя два месяца после съезда арендаторов, я обнаружила, что мне сломали газовый котел. Ремонт, по новым ценам, обошелся в 5 тысяч гривен. Это при том, что я сдавала дом за 3,5 тысяч гривен. В этом году я попросила залог за всю бытовую технику — стиралку, холодильник, микроволновку и газовый котел. Суммарно это 10 тысяч гривен", — говорит киевлянка Вера Грицак.
Эксперты полагают, что цены на аренду загородных домов еще могут немного снизиться: на хорошие уступки могут пойти владельцы тех объектов, которые расположены далее 20 км от черты Киева, дома с неудобным подъездом и расположенные вдали от развитой социальной инфраструктуры — магазинов, аптек и больницы.
фото: mnogomest.info
Наши стандарты: Редакционная политика сайта Главред
Читать Главред в Telegram
Главред в Google News
