Можно, но не все: что запрещено делать на участке без согласия соседа

Руслан Иваненко

3 ноября 2025, 22:02

258

Какие простые действия на участке могут стать причиной серьезного конфликта с соседями.

Ссылка скопирована

Вы узнаете:

Как избежать конфликтов с соседями на участке
Какие минимальные расстояния между зданиями и насаждениями установлены законом
Что делать, если сосед нарушает правила пользования землей

Владельцы земельных участков часто считают, что могут делать на своей территории все, что пожелают.

Главред решил рассказать об обязанностях и границах пользования участком.

видео дня

Согласно Земельному кодексу Украины, каждый собственник обязан пользоваться участком так, чтобы не создавать препятствий или вреда соседям.

Самые распространенные нарушения включают:

чрезмерное затенение из-за зданий или деревьев;
сжигание отходов, что вызывает задымление;
шум, неприятные запахи;
слив воды или отходов на смежную территорию.

Строительство и расстояния между сооружениями

Конфликты часто возникают из-за новых зданий. Государственные строительные нормы Б.2.2-12:2019 устанавливают минимальные расстояния:

жилой дом - не ближе 3 метров от границы участка;
хозяйственные постройки - минимум 1 метр (при условии, что сток не попадает на соседний участок);
между зданиями на разных участках - 6-8 метров, а между деревянными сооружениями - до 15 метров.

"Оккупировали" многие деревья: в Киеве заметили необычных насекомых

Зеленые насаждения и забор

Деревья и кусты также часто становятся источником споров. Закон запрещает сажать их слишком близко к границе:

деревья - не ближе 4-6 метров;
кусты - не ближе 1 метра.

Если ветки или корни проникают на соседний участок, владелец имеет право обрезать их в пределах своей территории, не повредив растение.

Относительно заборов: обычно их высота не превышает 2 метров, а разрешение не требуется. Глухой забор, который создает затенение, требует письменного согласия соседей. Специалисты советуют выбирать сетчатые или решетчатые ограждения для обеспечения освещенности и норм инсоляции.

Санитарные нормы и ответственность

Расстояния от домов до источников потенциального загрязнения (выгребные ямы, компостные площадки) должны быть не менее 15 метров от дома и 20 метров от колодца или скважины. Нарушение этих норм угрожает здоровью и наказывается штрафами или судебными решениями.

Последствия нарушений принципа добрососедства

Сосед имеет право обратиться в органы местного самоуправления или в суд, который может обязать устранить нарушения, демонтировать сооружения или возместить убытки. Соблюдение правил и добрососедство - залог спокойной жизни на вашем земельном участке.