Офисы переезжают из центра Киева

Высокая волатильность национальной валюты в начале года в условиях стандартной практики рынка привязки арендной ставки к доллару и оплаты в гривне по курсу НБУ, повлияли на формирование практики индивидуальных договоренностей. Например, относительно пересмотра условий аренды с целью минимизировать валютные риски.

В условиях "рынка арендатора" собственники все чаще готовы идти на дополнительные уступки, например продление арендных каникул. Так, если еще год назад арендные каникулы составляли 2-4 месяца, то на сегодня они могут достигать 4-9 месяцев. Также это проявляется в снижении максимальной арендной ставки с 2013 года.

"Локальные компании становятся более активными, при этом международные игроки занимают львиную долю рынка качественной офисной недвижимости, — рассказывает Эдди Прилепский, генеральный директор компании Svitland Development (ТРЦSilverBreezе). — Также в столице наблюдается тенденция переезда компаний различной специфики из центра на Левый берег. Таким образом, арендаторы ищут возможность избежать пробок в час пик, получить развитую инфраструктуру и приемлемые арендные ставки. Для многих компаний вопрос расположения в центре Киева перестал быть принципиальным, а главную роль играет конкурентная цена и качество".

Наши стандарты: Редакционная политика сайта Главред