Советское строительство с сюрпризами: что не так с квартирами-брежневками

Главное:

• Популярны из-за удобных планировок
• Имеют проблемы со звуко- и теплоизоляцией
• Многие квартиры нуждаются в капремонте

Жилые дома, возведенные в СССР в период активной урбанизации конца 1960-х - начала 1980-х годов, снова оказались в центре внимания покупателей. Так называемые брежневки, названные в честь эпохи Леонида Брежнева, стали следующим этапом после хрущевок и имели целью решить проблему тесного и неудобного жилья, сообщают эксперты портала Remontuem.

Почему брежневки стали популярными

В отличие от предыдущих серий, в новых на то время домах сделали ставку на комфорт:

• большие кухни и коридоры;
• отдельные комнаты без "проходных" решений;
• раздельный санузел;
• лифты и просторные лестничные клетки в многоэтажках;
• меньше квартир на этаже.

В некоторых сериях появились даже трех- и четырехкомнатные планировки - настоящая роскошь для советского жилого фонда. Именно поэтому такие квартиры и сегодня остаются востребованными на вторичном рынке.

Рекомендуем:

Почему сталинки имеют такие высокие потолки: скрытые мотивы советских архитекторов

Обратная сторона советского комфорта

Впрочем, вместе с преимуществами брежневки унаследовали и ряд проблем, которые с годами только обострились. Среди самых распространенных недостатков:

• слабая звукоизоляция между квартирами;
• холодные стены и недостаточная теплоизоляция;
• компактные ванные комнаты;
• сложности с перепланировкой из-за большого количества несущих стен;
• риск появления плесени, особенно в угловых помещениях.

Большинство этих проблем связаны с возрастом домов и панельной технологией, которая была стандартом того времени.

Современные вызовы для владельцев

Сегодня значительная часть брежневок пересекла 40-50-летний рубеж. Даже при довольно качественном советском строительстве такие дома требуют внимания. Капитальный ремонт квартиры часто обходится в значительную сумму - иногда до половины ее рыночной стоимости.

Перепланировка также остается болезненной темой: несущие стены ограничивают возможности изменить пространство. Чтобы повысить комфорт, владельцы нередко инвестируют в дополнительную звукоизоляцию и утепление. Особенно это актуально для угловых квартир, где холод - привычная проблема.

Несмотря на все недостатки, брежневки продолжают удерживать позиции на рынке: их покупают за удачную планировку, удобную инфраструктуру и более доступную цену по сравнению с новостройками.

Рекомендуем также прочитать:

• Считали сокровищем и носили как талисман: раскрыт секрет стеклянных шариков из СССР
• Не просто декор: настоящая причина, почему в СССР вешали ковры на стены
• Почему в СССР паркет клали именно "елочкой": причина, о которой никто не догадывается

Наши стандарты: Редакционная политика сайта Главред